La lista de nueve millones: un vagón, una iglesia y casas con familias adentro

Esto no nos lo filtró nadie. No hubo soplo, ni fuente anónima, ni sobre por debajo de la puerta. Lo pedimos nosotros, por escrito, al amparo de la Ley de Transparencia. Y lo que el gobierno guardaba sobre este contrato de estorbos hay que verlo para creerlo.

El 21 de marzo le solicitamos al Departamento de la Vivienda todos los expedientes de un contrato federal de recuperación: la Iniciativa de Evaluación de Propiedades Vacantes (VPA), que Vivienda le adjudicó al Centro para la Reconstrucción del Hábitat (CRH). La agencia se tomó hasta el último día que la ley le permite, casi tres meses. Y entonces soltó una montaña de sus propios papeles: informes de monitoría, correos internos, los informes mensuales de cumplimiento del contrato.

Hubo tres cosas que Vivienda decidió no entregarnos, y dio sus razones. Ya llegaremos a eso. Con lo que sí entregó, basta y sobra. El VPA era, en teoría, sencillo y hasta noble: levantar un inventario de las propiedades abandonadas de Puerto Rico para algún día convertirlas en vivienda asequible, para las familias que el huracán dejó sin techo. Una lista, pues. Una lista bien cara.

La raya en cero

Empieza por la gráfica, porque la gráfica lo dice casi todo. En el informe de cumplimiento de abril de 2026, la línea de producción no sube, no baja, no hace nada.¹

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Una raya plana, pegada al cero, desde principios de 2025, y así sigue proyectada hasta que el contrato venza en 2027.

Vivienda apunta que todavía falta cuadrar esos números de inventario. Está bien. Pero hay un renglón que ninguna reconciliación va a salvar: informes finales entregados, cero. Y ojo, que esto no es invento nuestro. La propia Vivienda revisó ese informe el 6 de mayo de 2026 y escribió, palabra por palabra, que "no se identificaron comentarios o necesidades de revisión".² Lo aprobó. Le dio el visto bueno a una raya en cero. Y en ese mismo papel, en pleno 2026, el CRH todavía andaba corrigiendo los perfiles de julio y agosto... de 2023.³

Apagones, vacaciones y un alcalde que no quiso firmar

¿Por qué tanto atraso? Los correos lo cuentan mejor que nosotros.

• Diciembre de 2024: el CRH pide prórroga porque hubo un apagón en la víspera de Año Nuevo y porque, además, "casi la totalidad del equipo estará de vacaciones".⁴
• Abril de 2025, reunión en Cayey: la hoja de asistencia se quedó sin dos firmas porque el alcalde, según el propio informe, pidió expresamente no firmar, por un incidente surgido durante la reunión.⁵
• Reunión en Ceiba: se quedó sin evidencia porque, en palabras del propio CRH, hubo "un descuido imprevisto" y no consiguieron las fotos.⁶

La lista de lo "vacante"

Ahora, la lista en sí. Y que quede claro: esto no lo decimos nosotros. Son las cosas que los propios revisores de Vivienda fueron marcando, mes tras mes, en los informes oficiales del contrato, porque sencillamente no eran edificios abandonados.

• Un vagón de tren. "En foto se observa un vagón, lo que no es una estructura permanente", anotaron. Y no fue una vez: lo marcaron en agosto, en septiembre y en octubre.⁷
• Escuelas. Iglesias. Una cancha. Tuberías de la Autoridad de Acueductos.⁸
• 35 casas con letrero de "Se Vende" en un solo mes; y casas con permisos de construcción del 2024, o sea, casas que se estaban levantando en ese momento.⁹
• Perros y mascotas en el patio.¹⁰
• Fotografías "con evidencias de animales muertos y desechos biológicos", tantas y tan repetidas que Vivienda tuvo que pedir por escrito que dejaran de incluirlas en los perfiles.¹¹

¿Y la data? Nunca cuajó. El propio CRH le dijo a Vivienda que sus entregables "cambian día a día y nunca es final".¹² Usaron la misma foto para documentar casos distintos. Retrataron la entrada en vez de la propiedad.¹³ Vivienda tuvo que detener sus revisiones porque los números se movían solos.

Las casas con familias adentro

Pero lo más fuerte está en una de las tres cosas que Vivienda no nos entregó: el inventario de propiedades en sí. Y sus razones no son descabelladas: que revelar las direcciones exactas podría alimentar la especulación, que inversionistas se adelanten a comprar antes de que intervenga el gobierno y terminen desplazando a los residentes; y que ese inventario contiene información sensible. Tan sensible que, en sus propias palabras, incluye propiedades "ocupadas por familias".¹⁴

Léelo otra vez. La lista de casas "vacantes" tenía gente viviendo adentro. Lo admite la propia carta de Vivienda del 4 de junio de 2026. Y mes tras mes, los revisores marcaron decenas de casos en los que "no se puede confirmar estado de abandono": cuarenta y dos en un mes, luego diez, siete, cuatro, ocho.¹⁵

Aquí se acaba el chiste, y conviene decir por qué nos reímos, porque no es por deporte. Nos reímos del vagón porque es absurdo. De una familia marcada como "vacante" no se ríe nadie. Y resulta que son la misma cosa: el mismo descuido que metió un vagón en una lista de edificios fue el que metió una casa con gente adentro en una lista de propiedades vacías. No son dos problemas, es uno solo. No estaban mirando.

Y por eso la vara es alta, y es justo que lo sea. Una cosa es un vecino que de buena fe manda la foto equivocada. Otra muy distinta es una empresa que cobró millones y cuyo personal se adiestró para hacer exactamente esto. No era una lista cualquiera: era un inventario oficial, pagado con fondos federales, hecho precisamente para que algún día un gobierno pueda decidir qué se hace con una propiedad. Cuando un documento de ese peso, y de ese costo, marca como vacía una casa en la que vive una familia, lo que está en juego deja de ser una cifra en una hoja de cálculo. Es el hogar de alguien.

No fue gente improvisando

Y que no se diga que fue gente improvisando. El portal de adiestramiento de la propia Vivienda muestra que el personal del CRH tomó los cursos: Controles Internos y Contabilidad, Duplicación de Beneficios, Antifraude. El director de finanzas, 31 de 31 cursos, 100%. Tomaron las clases. Pasaron los exámenes.¹⁶ Y la auditoría federal de 2023 igual les encontró una "debilidad material" en los controles internos.¹⁷

La que iba a rescatar casas terminó abandonada

Mientras tanto, la organización contratada para rescatar propiedades abandonadas terminó, ella misma, abandonada. Cierre parcial bajo la Ley 80 desde junio de 2025. Línea de crédito agotada en agosto. Entre el 18 de noviembre y el 16 de enero, casi dos meses sin recibir un solo pago, con cerca de $1.4 millones en facturas sin cobrar. Vivienda terminó inyectándole $1,582,519 entre diciembre y marzo para mantenerla a flote. El propio director ejecutivo, Luis Gallardo Rivera, lo escribió sin rodeos: la capacidad del CRH para trabajar está "directamente atada al flujo de efectivo proveniente del programa".¹⁸

La cuenta

• Contrato: $27.9 millones¹⁹
• Pagado por Vivienda: más de $9 millones²⁰
• Informes finales entregados: cero

¿El producto? Unos 16,500 perfiles de propiedad²¹ y cero informes finales, dentro de un contrato que mandaba inventariar unas 109,000 propiedades.²²

Esto no es un secreto, es un derecho

Y que quede claro, porque aquí no se trata de exponer a nadie: nosotros no necesitamos la dirección de ninguna familia, ni queremos publicar la foto de un animal muerto. Para eso existe la tachadura. La privacidad se protege tachando un dato sensible, no reservando el expediente entero. Lo que sí es de todos es saber cómo se gastaron casi nueve millones de dólares y si el trabajo se hizo. Eso no es un secreto, es un derecho. Y lo reconoce la propia carta de Vivienda, que cita la norma federal que ordena dar a los ciudadanos "acceso razonable" a los récords sobre el uso de los fondos CDBG. Por eso vamos a seguir pidiendo lo que se puede y se debe divulgar, con las tachaduras que hagan falta: los registros que verifican esa data y el memorando que sustenta la enmienda al acuerdo. Pero que se vea.

Porque al final esto no es un chiste, aunque dé risa. Era dinero de recuperación. Dinero con nombre y dirección: la familia del barrio que todavía espera, la del techo que se cayó y no ha vuelto a subir, la que vio pasar a María y después vio pasar los años.

Ese era el encargo del CRH: convertir esos millones en un inventario serio que ayudara a esas familias. Y esto fue lo que el CRH le entregó a Vivienda: una lista con un vagón, una iglesia y fotos de animales muertos.

Y la gente, todavía, esperando.

¿Tienes información sobre este u otro caso? Escríbenos a contact@estorbos.com.