Reporte Ciudadano en Yabucoa: Catastro 353-099-718-12-000

Foto de reporte ciudadano en Yabucoa
Verificado
Dirección Reportada
Comm Playa Guayanes #177, Yabucoa, PR 00767
Dirección CRIM
COMM PLAYA GUAYANES , 177, PR, Puerto Rico, 00000
Número Catastral
353-099-718-12-000
Propietario
MINISTERIO CODECH EN AVANCE INC
Tipo de Propiedad
Casa/Residencia
Tiempo Abandonado
Más de 5 años
Fecha de Reporte
9 de abril de 2026
Coordenadas
18.063220, -65.822721
Condiciones Reportadas
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Valoración CRIM
Valor Total
$212
Valor Terreno
$212
Descripción del Reporte

Property abandoned for over 10 years. The entire lot is covered by completely uncontrolled vegetation — large trees have grown over and through the roof and walls of the existing structure. The property hosts a large colony of invasive green iguanas (Iguana iguana), declared a pest by the Puerto Rico government, posing a salmonella risk to neighbors. The dense vegetation has created a massive mosquito breeding ground, making it impossible for the immediately adjacent residents to be outdoors. Those residents are Catalina Burgos, age 100, and Carmen Pinott, age 77 — two elderly women in vulnerable health condition who are directly harmed every day by this situation. The property is registered to Ministerio Codech en Avance, Inc. (Dept. of State #26692), a non-profit religious organization that has had no active operations for years. CRIM cadastral number: 353-099-718-12-000.

Información de Escritura y Venta

Dueno CRIM: MINISTERIO CODECH EN AVANCE INC | Valor Total: $212 | Terreno: $212 | Tributable: $212 | Area: 615.413 m2 | Tipo parcela: P | Ultima venta: 2022-03-29, Precio: $15,000 | Escritura: Tomo 0, Pagina 268, Num 8 | Finca: 9420

Este reporte ha sido verificado. Si tienes más información sobre esta propiedad, puedes enviar un reporte adicional.

¿Qué es un reporte ciudadano?

Un reporte ciudadano es una denuncia voluntaria que un residente de Yabucoa o cualquier persona somete a través de Estorbos.com para documentar una propiedad abandonada que podría calificar como estorbo público. A diferencia de una declaración formal de estorbo público, que solo puede emitir el municipio bajo el Artículo 4.010 del Código Municipal, un reporte ciudadano es un registro público que ayuda a identificar propiedades que todavía no han sido evaluadas por el gobierno municipal. Estos reportes complementan el inventario oficial y crean presión ciudadana para que los municipios cumplan con sus obligaciones legales.

¿Qué es un estorbo público en Yabucoa?

Un estorbo público es una estructura abandonada o solar baldío formalmente declarado por el municipio de Yabucoa siguiendo el proceso de la Ley 107-2020, enmendada por la Ley 114-2024. El municipio identifica la propiedad mediante inspección (Artículo 4.008), notifica al dueño con 30 días para oponerse ante un Oficial Examinador (Artículo 4.009), y si no cumple, emite la declaración formal (Artículo 4.010). El dueño entonces tiene 60 días para remediar la situación. El Artículo 4.011 obliga al municipio a mantener un inventario público con la ubicación, descripción registral con gravámenes y deuda con el CRIM, número catastral, nombre del dueño o poseedor, y valor tasado de cada propiedad declarada.

¿Quieres adquirir esta propiedad?

Si esta propiedad ha sido declarada estorbo público por Yabucoa, el Artículo 4.012 del Código Municipal permite que ciudadanos la adquieran mediante un proceso de expropiación que el municipio inicia a tu favor. Debes notificar al municipio tu intención y depositar el valor tasado más un 10% para cubrir los costos legales. Durante el primer año desde la declaración, el proceso está reservado para ciudadanos con acceso limitado al mercado tradicional de vivienda. Si la propiedad aún no ha sido declarada formalmente, el primer paso es verificar su estado en el inventario municipal.

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