Reporte Ciudadano en Guayama: Catastro 372-093-782-03-000

Verificado

Dirección Reportada

2RJH+5XC Pueblito del Carmen, Guayama, Puerto Rico

Dirección CRIM

BO CARMEN VILLA NUEVA ., SOLAR 58, PR, Puerto Rico, 00000

Número Catastral

372-093-782-03-000

Propietario

FIGUEROA MARTINEZ KEILA M

Tipo de Propiedad

Casa/Residencia

Fecha de Reporte

23 de marzo de 2026

Coordenadas

18.030436, -66.170125

Condiciones Reportadas

deterioration

Valoración CRIM

Valor Total

$2,818

Valor Terreno

$285

Valor Estructura

$2,533

Descripción del Reporte

Última venta: año 2018 por $13,500.00 a FIGUEROA MARTINEZ KE. Esta propiedad fue identificada mediante imágenes de Google Street View, por lo que la imagen podría no reflejar el estado actual de la estructura. La información catastral y los datos de la propiedad fueron obtenidos a través del CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales) y el número de catastro fue asociado mediante coordenadas geográficas, lo cual puede resultar en discrepancias. Que esta propiedad aparezca en la sección de reportes ciudadanos no significa que sea un estorbo público. Esta plataforma es una iniciativa ciudadana independiente y no es un portal oficial del gobierno de Puerto Rico ni de ningún municipio. Si usted es el dueño de esta propiedad y entiende que la información presentada es incorrecta, la imagen está desactualizada, o el catastro no corresponde a su propiedad, favor comunicarse a contacto@estorbos.com para realizar la corrección.

Este reporte ha sido verificado. Si tienes más información sobre esta propiedad, puedes enviar un reporte adicional.

¿Qué es un reporte ciudadano?

Un reporte ciudadano es una denuncia voluntaria que un residente de Guayama o cualquier persona somete a través de Estorbos.com para documentar una propiedad abandonada que podría calificar como estorbo público. A diferencia de una declaración formal de estorbo público, que solo puede emitir el municipio bajo el Artículo 4.010 del Código Municipal, un reporte ciudadano es un registro público que ayuda a identificar propiedades que todavía no han sido evaluadas por el gobierno municipal. Estos reportes complementan el inventario oficial y crean presión ciudadana para que los municipios cumplan con sus obligaciones legales.

¿Qué es un estorbo público en Guayama?

Un estorbo público es una estructura abandonada o solar baldío formalmente declarado por el municipio de Guayama siguiendo el proceso de la Ley 107-2020, enmendada por la Ley 114-2024. El municipio identifica la propiedad mediante inspección (Artículo 4.008), notifica al dueño con 30 días para oponerse ante un Oficial Examinador (Artículo 4.009), y si no cumple, emite la declaración formal (Artículo 4.010). El dueño entonces tiene 60 días para remediar la situación. El Artículo 4.011 obliga al municipio a mantener un inventario público con la ubicación, descripción registral con gravámenes y deuda con el CRIM, número catastral, nombre del dueño o poseedor, y valor tasado de cada propiedad declarada.

¿Quieres adquirir esta propiedad?

Si esta propiedad ha sido declarada estorbo público por Guayama, el Artículo 4.012 del Código Municipal permite que ciudadanos la adquieran mediante un proceso de expropiación que el municipio inicia a tu favor. Debes notificar al municipio tu intención y depositar el valor tasado más un 10% para cubrir los costos legales. Durante el primer año desde la declaración, el proceso está reservado para ciudadanos con acceso limitado al mercado tradicional de vivienda. Si la propiedad aún no ha sido declarada formalmente, el primer paso es verificar su estado en el inventario municipal.

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