Public nuisances in Cidra: first in time, highest-bidder auctions, and Ordinance 50
Cidra premiered new rules with Ordinance No. 50, Series 2025-2026, passed by the Municipal Legislature on April 29, 2026 and signed by the mayor on May 8, 2026, three weeks before Act 97-2026 amended the Municipal Code.1 It repeals Ordinances 2 (2018-2019) and 7 (2021-2022). Its regulation combines pieces of several models: a declaration process faithful to the Code, a buyer-selection ladder that rewards whoever arrives first, and public auction to the highest bidder as the general sale rule. This guide walks all of it, including one drafting error worth knowing.
How a case begins and your 30 days
The process starts with a complaint (from any citizen, neighbor, entity or the Municipality itself, with a form and details like address, known owners and description) or on municipal initiative. The regulation even allows the Municipality to perform immediate cleanups or works when the totality of circumstances warrants it, before any declaration.4 Each case opens a numbered file in the custody of the program Director, with an on-site inspection and photographs.
If warranted, the Municipality notifies its intent to the owners on record at the Registry and CRIM, possessors and interested parties, personally or by certified mail with return receipt. From receipt or publication, thirty (30) days run to oppose in writing with your evidence and request the informal administrative hearing;5 if no one appears within that term, the Municipality declares the property a public nuisance.6 For unknown owners or unrecorded properties, the diligence is certified and the notice is published in one print and one digital newspaper, with no court order.7 The Municipality may also post a sign with the case number.
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The informal hearing: digital and bounded
The hearing is held before an Examining Official who must be a licensed attorney or engineer (contractable, or through an agreement with another municipality). It is expressly informal: no absolute right to discovery, no mini-trials,8 and the Official has discretion to limit the presentation of evidence. It is noticed at least fifteen (15) days ahead9 (by regular mail, email or personally), witness subpoenas are requested five (5) days ahead, motions are filed digitally to the Official's email,10 and failing to comply with the Official's orders can cost up to $200 per imposition.11 If a duly summoned party fails to appear, it is declared in default and the process continues without it.
The order can come out three ways: not a nuisance (case closed); repairable, with up to thirty (30) days and extensions (the Municipality weighs in within ten days) that combined do not exceed one (1) year;12 or demolition at the owner's expense within up to thirty (30) days, with an extension of up to ninety (90).13 Against the order you have twenty (20) jurisdictional days, from the mailing deposit, for judicial review before the Court of First Instance.14 Once the property is declared, sixty (60) days run to clean;15 otherwise the Municipality executes, collects (with certification by the Finance Director) and records a tacit legal mortgage, or deducts the costs from the appraisal upon expropriation, at its discretion.
The key deadlines at a glance
| Step | Term | If it lapses |
|---|---|---|
| Oppose or request a hearing | 30 days from notice or publication | The Municipality declares the property a public nuisance |
| Repair or clean (Official's order) | Up to 30 days, extensions up to 1 year combined | The Municipality executes at your expense |
| Demolish (Official's order) | Up to 30 days, extension of up to 90 | The Municipality demolishes at your expense and records a lien |
| Judicial review of the order | 20 jurisdictional days from the mailing deposit | The order becomes final |
| Clean after the declaration | 60 days from the resolution | Municipal execution with a tacit legal mortgage |
| Pay the fines | 60 days from the demand | Lien, or added to the complaint if unrecorded |
| Unclaimed heirs (current Code) | 3 years from the declaration | Adjudication to the municipality (the regulation defers to the law) |
| Rehabilitate after buying | 1 year from the transfer | The Municipality's conventional repurchase right |
The fines and the permit freeze
| Fine | Amount | When it applies |
|---|---|---|
| Quarterly for municipal cleanup | $5,000 flat | If the Municipality paid for the cleanup (the Code frames it between $1,000 and $5,000) |
| First repeat offense | $1,500 | The same property receives a second notice of intent |
| Second repeat offense | $3,500 | A third notice on the same property |
| Additional repeat offenses | $5,000 flat | Fourth notice and beyond |
Fines are paid within sixty (60) days or join the tacit mortgage lien; if the property is unrecorded, the Municipality may include them directly in the expropriation complaint,18 and if collection fails for another sixty days, foreclosure with sale at public auction follows. In addition, as in Humacao, Cidra denies every municipal permit, endorsement or certification to use or develop the property while sums are owed for cleanups or fines, lifting the restriction upon payment.19 Fine review goes to the Court of First Instance within twenty (20) jurisdictional days, which the regulation counts from the emailing of the final notice.20
Buying in Cidra: first to arrive has priority
The inventory (which includes even expropriated properties not awarded at auction) is updated quarterly at City Hall and the digital platform.21 To acquire a property from the inventory, the regulation builds a selection ladder unique in the country:
| Priority | Who | Detail |
|---|---|---|
| 1 | First in time | Prior in tempore, potior in iure:23 the registry certifies date, day and hour of each application |
| 2 | Adjoining Cidra residents | First whoever holds the adjoining-owner repurchase right; among adjoiners, the one with the smaller lot; ties broken by the best public-interest proposal |
| 3 | Principal residence | Whoever will use it as their own or their immediate family's principal residence |
| 4 | The highest offer | Starting from the appraised value as a minimum; the 10% for costs does not count in the offer |
| 5 | Other mechanisms | The Mayor may create competitive selections or public invitations by executive order |
Once selected, the applicant-acquirer deposits the awarded offer (or at minimum the appraised value) plus ten percent (10%) for costs, and formalizes a contract with the Municipality before the expropriation.27 They cover any additional sum the court sets as just compensation (unused amounts are returned), answer for sanctions if they fail to cooperate, and there is no title transfer until everything is settled. Withdrawing with the case filed makes them liable for compensation, costs and fees. The general process is in our acquisition guide and the comparison of routes in 4.012 vs 4.012A.
For properties the Municipality already owns, the general rule is public auction with participatory, competitive mechanisms such as live-voice or sealed-envelope bidding, awarding to the highest bidder;28 only exceptionally may it cede, donate or lease by ordinance. Proceeds feed a special fund to finance the stages of nuisance management and the revocation of municipal usufructs.29 And for affordable housing, the regulation reserves a separate program (the Affordable Housing and Community Development Program) with the Code's priority for people with limited market access, the exclusion of investors from the summary route, and the one-year grace period plus six months to secure funds.
The other regulation of April 29: usufruct lots
On the same April 29, 2026 on which the Legislature approved the nuisance regulation, it also approved its twin piece: Ordinance 49 (Series 2025-2026), adopting the Regulation for the Concession, Sale, and Revocation of Lots Ceded in Usufruct.4041 The crossover with nuisances is direct: the usufruct is revoked, among other causes, when the structures on the lot are declared a public nuisance42, when the building has spent one (1) year or more in a state of abandonment43, or when the fee has gone unpaid for more than three (3) years44. Revocation carries due process: notice with return receipt (or an edict if the usufructuary is unknown), an administrative hearing at thirty (30) days45, the examining officer's report, the Mayor's decision, and twenty (20) days to go to the Court of Appeals46.
For whoever occupies a built lot dedicated to housing, the regulation keeps the sale without public auction47: the price is the appraisal value set by the CRIM48, there are installment sales of up to thirty-six (36) months49 with a $100 bond50, and the buyer cannot sell, assign, donate, transfer, or exchange for seven (7) years51 without the Mayor's written authorization. One regime change was written in: all usufructs of lots with commercial purposes are revoked52, moving to lease.
What Act 97-2026 changed, and the Article 4 detail
The ordinance was signed May 8, 2026; Act 97-2026 is dated June 1, 2026.3 Where they differ, the Code controls:
- The deadline to perform the works: 30 days, not 60.39 Act 97-2026 cut from sixty (60) to thirty (30) days the Article 4.010 term to perform the works after notice of the declaration; the regulation still says sixty.
- The Article 4 error. Article 4 of the regulation says a structure occupied as the principal residence of a possessor with dominion will be considered a public nuisance: a drafting error that drops the not.30 Article 7 of the same regulation says it correctly (it will not be considered),31 and the Code's new Article 4.010(g) settles it with the force of law: an occupied principal residence is not a public nuisance.32
- Heirs: 3 years. The regulation mentions five (5) years but adds in brackets or the term provided in Act 107-2020, as special legislation, deferring to the law.33 With the reform, that term is now three (3) years.34
- Unknown owner: 1 year. The new Article 4.010(f) route (ex parte adjudication when no one appears for over a year) does not appear in the regulation; it applies through the Code.35
- The quarterly fine: the Code frames it as a $1,000 to $5,000 range; the regulation sets it at $5,000, the top.36 The fixed repeat-offense fines ($1,500, $3,500 and $5,000) fall within the Code's ranges.
- CRIM debt cancellation: the regulation does not mention it, but Article 4.010(d) of the Code provides that once title transfers to the municipality, all CRIM debt is cancelled.37
Where to verify every fact
The full text of Ordinance 50 and its regulation is in the SUTRA registry of the Office of Legislative Services,1 and the consolidated Municipal Code is in OGP's Virtual Library.2 The municipality's profile on our platform is at Cidra. Processes begun before the regulation continue under the previous rules, except acquisition and disposition, which are governed by the current Act 107; and the regulation must be filed with the Department of State within ten days of its approval.
Sources
- 1.
Ordenanza Núm. 50, Serie 2025-2026, del Municipio de Cidra, aprobada por la Legislatura Municipal el 29 de abril de 2026 y firmada por el alcalde el 8 de mayo de 2026; deroga las Ordenanzas 2 (2018-2019) y 7 (2021-2022) y adopta el Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos (registro SUTRA con el PDF completo)
- 2.
Ley 107-2020, Código Municipal de Puerto Rico, texto consolidado OGP (rev. 4 de junio de 2026), según enmendada por las Leyes 114-2024 y 97-2026
- 3.
Ley 97-2026 (P. del S. 777), aprobada el 1 de junio de 2026, que enmendó los Artículos 4.008, 4.010, 4.012 y 4.012A del Código Municipal, texto radicado en SUTRA
- 4.
Art. 8, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «el Municipio podrá realizar cualquier limpieza u obra necesaria para atender y eliminar de manera inmediata cualquier condición deprimente en una propiedad»
- 5.
Art. 8(c)(2), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «el querellado tendrá un término de treinta (30) días, contados a partir de la fecha del recibo de la misma o de la fecha de publicación del aviso, para oponerse a la intención de declaración de la propiedad como estorbo público»
- 6.
Art. 8(c)(2), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «De no objetarse la intención de declaración de estorbo público dentro de los treinta (30) días siguientes a la notificación diligenciada ... el Municipio procederá a declarar la propiedad como estorbo público.»
- 7.
Art. 8(c)(4), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «mediante un aviso en un (1) periódico impreso de circulación general o regional y uno (1) digital de conformidad con las ordenanzas del Municipio y sin que medie orden judicial previa.»
- 8.
Art. 9, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «no se reconoce el derecho absoluto al descubrimiento de prueba, no se permitirán vistas adversativas formales o “mini-juicios".»
- 9.
Art. 9(a), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «La notificación se deberá ... efectuar por correo, ordinario o electrónico, o personalmente con no menos de ... quince (15) días de anticipación a la fecha de la vista»
- 10.
Art. 9(e), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Como regla general las mociones serán presentadas de forma digital y al correo ... electrónico notificado por el Oficial Examinador.»
- 11.
Art. 9(g), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «éste podrá imponer una sanción económica a favor ... del Municipio, que no excederá de doscientos ($200.00) dólares por cada ... imposición separada, a la parte o a su abogado.»
- 12.
Art. 9(2), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «concederá un ... término de tiempo razonable que no será mayor de treinta (30) días, para que se ... concluyan las reparaciones o labores de limpieza y mantenimiento. ... En ningún caso el conjunto de ... prórrogas excederá de un (1) año.»
- 13.
Art. 9(3), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «se ordenará su demolición y limpieza, por cuenta ... del propietario, poseedor o persona con interés, dentro de un término de tiempo ... razonable, que no será mayor de treinta (30) días. ... el Oficial Examinador podrá ... conceder una prórroga no mayor de noventa (90) días»
- 14.
Art. 9, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «dentro del término de veinte (20) días contados a ... partir de la fecha de depósito en el correo de la notificación de la orden. ... comienza el término jurisdiccional ... de veinte (20) días para solicitar la revisión judicial»
- 15.
Art. 10(b), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «el propietario notificado vendrá obligado a limpiarla o ejecutar las ... obras necesarias para eliminar tal condición, dentro del término de sesenta (60) ... días a partir de la notificación de la resolución de declaración de estorbo público»
- 16.
Art. 11(a), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «se le impondrá una multa trimestral al titular, a ser ... pagada al Municipio, la cual será de cinco mil (5,000) dólares.»
- 17.
Art. 11(b), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «una multa administrativa de mil ... quinientos ($1,500) dólares ... una multa administrativa de tres ... mil quinientos ($3,500) dólares ... una multa ... administrativa de cinco mil ($5,000) dólares»
- 18.
Art. 11(a), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «En casos en donde la propiedad no conste inscrita ... en el Registro de la Propiedad, esta multa y los gastos podrán ser incluidas en ... la demanda expropiación, si el Municipio así lo desea.»
- 19.
Art. 11, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «El Municipio denegará cualquier permiso, endoso, certificación o autorización de la ... competencia municipal que se requiera para el uso o desarrollo de las edificaciones ... o solares declarados estorbos públicos»
- 20.
Art. 12, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «dentro del término jurisdiccional de veinte (20) días, contados a partir ... de la fecha del envío de correo electrónico de esta notificación final.»
- 21.
Art. 14, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «o en los casos de propiedades ya ... expropiadas por el Municipio que no fueron adjudicas en la subasta pública en la ... que estuvieron disponibles ... El Municipio actualizará el inventario trimestralmente y lo hará disponible al público ... en la Casa Alcaldía, y su plataforma digital o red social de alto alcance público»
- 22.
Art. 17(a)(1), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «mantendrá un registro con las ... solicitudes recibidas por las personas interesadas en adquirir las propiedades ... incluidas en el Inventario. En dicho registro, así como cada solicitud recibida ... el Director o el Representante acreditará bajo su firma, la fecha día y hora en ... que se recibió la solicitud de intención.»
- 23.
Art. 17(a)(2), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «En primer orden de prioridad se aplicará el principio jurídico del derecho civil ... "Prior in tempore, potior in iure", o sea, "primero en tiempo es primero en ... derecho".»
- 24.
Art. 17(a)(3), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Quien tenga el Derecho de retracto de colindante con la propiedad que ... se interesa, según se dispone en la Ley 55 de 2020 ... se ... seleccionará el que de ellos sea dueño de la propiedad (suelo) ... colindante de menor cabida»
- 25.
Art. 17(a)(4), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «se dará prioridad a aquella ... persona que presente en su solicitud que va a utilizar la propiedad como ... residencia principal del adquiriente o de su familia inmediata»
- 26.
Art. 17(a)(5), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «el Municipio seleccionará ... como solicitante adquiriente a la persona que presente la oferta con el precio ... más alto por la propiedad en cuestión, partiendo su oferta mínima del valor ... establecido en el informe de tasación.»
- 27.
Art. 17(b)(1), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «más una suma equivalente ... al diez por ciento (10%) del valor de tasación, para las costas del ... procedimiento, previo a formalizar un contrato con el Municipio para la ... expropiación del estorbo.»
- 28.
Art. 18(a), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «se podrá disponer de esta propiedad ... mediante el proceso de subasta pública y bajo mecanismos que sean ... participativos y competitivos, tales como: subasta a viva voz, subasta a sobre ... sellado, entre otras, en cumplimiento con las leyes y/o derecho aplicable y ... adjudicando al postor con la oferta más alta.»
- 29.
Art. 18(c), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «El Municipio queda autorizado a crear un fondo ... de ingreso especial con los recursos económicos que se generen mediante la ... venta de propiedades adquiridas que hayan sido declaradas estorbo público.»
- 30.
Art. 4, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Para fines de este Reglamento se considerará un estorbo público la estructura ocupada como residencia principal de un poseedor que ejerce dominio sobre la propiedad.»
- 31.
Art. 7(a), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Para fines de este Reglamento no se considerará un estorbo público la estructura ocupada como residencia principal de un poseedor que ejerce dominio sobre la propiedad.»
- 32.
Art. 4.010(g), Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 244: «Para fines de este Artículo no se considerará un estorbo público la estructura ocupada como residencia principal de un poseedor que ejerce dominio sobre la propiedad.»
- 33.
Art. 15(f)(1), Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Cuando el inmueble tenga heredero(s) que lo reclamen, pero ... hayan pasado más de cinco (5) años, [o el término dispuesto en la Ley 107- ... 2020, como ley especial] luego de haber sido declarado estorbo público, sin ... ser reclamado, el mismo será adjudicado al Municipio, mediante ... mandamiento judicial.»
- 34.
Art. 4.010(e), Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 243: «Cuando el inmueble tenga heredero(s), pero hayan pasado más de tres (3) años, luego de haber sido declarado estorbo público, sin ser reclamado, el mismo será adjudicado al Municipio donde esté sito, mediante mandamiento judicial.»
- 35.
Art. 4.010(f), Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 244: «no compareció ningún titular ni persona alguna con un derecho real sobre la propiedad a oponerse a la declaración y haya pasado más de un (1) año, luego de haber sido declarado estorbo público, sin ser reclamado, el mismo será adjudicado al Municipio»
- 36.
Art. 4.010, Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 242: «se le impondrá una multa trimestral al titular, a ser pagada al Municipio donde esté situada la propiedad inmueble, la cual será no menor de mil (1,000) dólares ni mayor de cinco mil (5,000) dólares.»
- 37.
Art. 4.010(d), Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 243: «Una vez se le transfiera la titularidad al Municipio, toda deuda, intereses, recargo o penalidades con el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales será cancelada en su totalidad.»
- 38.
Art. 21, Ordenanza 50, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento sobre Declaración, Expropiación y Enajenación de Estorbos Públicos, OCR del PDF oficial en SUTRA): «no haya realizado la rehabilitación de la propiedad ... adquirida, el Municipio podrá ejercer la acción de retracto convencional, de ... conformidad con lo dispuesto en el Código Civil de Puerto Rico.»
- 39.
Art. 4.010, Ley 107-2020, Código Municipal (texto OGP rev. 4 de junio de 2026), pág. 242: «si el propietario no realiza o cumple con la orden expedida, según lo antes dispuesto, dentro del término de treinta (30) días a partir de la notificación de la declaración»
- 40.
Ordenanza Núm. 49, Serie 2025-2026, del Municipio de Cidra, aprobada por la Legislatura Municipal el 29 de abril de 2026, el mismo día que la Ordenanza 50 de estorbos públicos: adopta el Reglamento para la Concesión, Venta y Revocación de Solares Cedidos en Usufructo (registro SUTRA con la ordenanza y el reglamento anejo)
- 41.
Ordenanza aprobatoria, Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «APROBADA POR ESTA LEGISLATURA MUNICIPAL DE CIDRA, PUERTO RICO, HOY 29 DE ABRIL DE 2026»
- 42.
Art. 5.02(C), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Cuando se declaren como estorbo público las edificaciones, edificios, estructuras ubicadas en solares de usufructos pertenecientes al municipio de Cidra»
- 43.
Art. 5.02(B), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Cuando la edificación ubicada en la parcela o solar se encuentren en estado de abandono por espacio de un (1) año o más»
- 44.
Art. 5.02(D), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Cuando no haya pagado el canon de usufructo por más de tres (3) años en los casos de solar de uso residencial»
- 45.
Art. 5.03(B), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «treinta (30) días a partir de la fecha del matasellos del correo con acuse de recibo de la notificación o treinta (30) días a partir de la publicación del edicto»
- 46.
Art. 5.03(E), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «podrá presentar una solicitud de revisión ante el Tribunal Apelativo con jurisdicción en el distrito judicial en que esté ubicado el municipio, dentro de los veinte (20) días siguientes»
- 47.
Art. 3.01, Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «sin necesidad de subasta pública, cuando dicho solar esté dedicado a vivienda»
- 48.
Art. 3.05(4), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «En el caso de los solares dedicados a vivienda, el precio de venta será el valor de tasación que fije el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM)»
- 49.
Art. 3.04(A)(1), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «Ninguna venta a plazo del solar, podrá ser por un término que no exceda de treinta y seis (36) meses contados desde la fecha de pago del primer plazo»
- 50.
Art. 3.04(A)(2), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «la cantidad de cien dólares ($100.00), como fianza, la cual será devuelta al saldar la cuenta o aplicado al último pago»
- 51.
Art. 3.05(3), Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «No podrá vender, ceder, donar, transferir o permutar el mismo en un término de siete (7) años, contados a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, salvo autorización escrita del Alcalde de Cidra»
- 52.
Art. 5.01, Ordenanza 49, Serie 2025-2026, de Cidra (Reglamento de Concesión, Venta y Revocación de Solares en Usufructo, OCR del PDF oficial en SUTRA): «quedan revocados todos los usufructos de solares utilizados con propósitos comerciales»
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